Comment investir avec INVESTIRA ?
L’investissement immobilier peut sembler complexe… mais avec INVESTIRA, nous simplifions chaque étape pour vous permettre d’investir sereinement via une Société Civile Immobilière (SCI).
Découvrez notre processus en 5 étapes, conçu pour vous garantir rentabilité, sécurité et tranquillité d’esprit.
01
Définir votre projet
Avant d’investir, il est essentiel de bien cadrer vos objectifs :
✅ Quel type d’investissement recherchez-vous ? (rentabilité locative, constitution de patrimoine, optimisation fiscale…)
✅ Quel budget souhaitez-vous engager ?
✅ Investissez-vous seul ou en groupement ?
📌 Nous vous conseillons gratuitement sur la meilleure stratégie en fonction de votre situation.
02
Sélection du bien
Nous identifions les meilleurs opportunités immobilières grâce à notre expertise du marché rennais et brestois.
✅ Biens avec fort potentiel (rénovation, colocation, déficit foncier…)
✅ Quartiers stratégiques avec forte demande locative
✅ Négociation du prix pour optimiser la rentabilité
📌 Nous trouvons le bien idéal selon votre budget et vos objectifs.
03
Création de la SCI & Financement
Nous nous chargeons de toute la structuration juridique et financière de votre investissement :
✅ Création de la SCI : Rédaction des statuts, pacte d’associés, enregistrement
✅ Montage du financement : Constitution du dossier bancaire et négociation du prêt
✅ Optimisation fiscale : Choix du régime (IR ou IS) selon votre stratégie
📌 Grâce à ce montage, vous investissez sans alourdir votre endettement personnel et en mutualisant les risques.
04
Acquisition et mise en valeur du bien
Une fois le bien acquis, nous nous occupons de sa valorisation pour maximiser sa rentabilité.
✅ Suivi de l’acquisition et signature chez le notaire
✅ Rénovation pour améliorer le DPE et l’attractivité du bien
✅ Optimisation des espaces pour maximiser les revenus locatifs
📌 Un bien bien rénové et bien agencé garantit une rentabilité durable.
05
Gestion locative et suivi
Nous assurons toute la gestion de votre investissement pour que vous puissiez profiter de vos revenus locatifs sans contrainte.
✅ Mise en location et gestion des locataires
✅ Encaissement des loyers et suivi des charges
✅ Gestion comptable et obligations fiscales de la SCI
📌 Vous investissez en toute tranquillité, nous nous occupons du reste !