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Comment investir avec INVESTIRA ?

L’investissement immobilier peut sembler complexe… mais avec INVESTIRA, nous simplifions chaque étape pour vous permettre d’investir sereinement via une Société Civile Immobilière (SCI).

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Découvrez notre processus en 5 étapes, conçu pour vous garantir rentabilité, sécurité et tranquillité d’esprit.

01

Définir votre projet

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Avant d’investir, il est essentiel de bien cadrer vos objectifs :

✅ Quel type d’investissement recherchez-vous ? (rentabilité locative, constitution de patrimoine, optimisation fiscale…)
✅ Quel budget souhaitez-vous engager ?
✅ Investissez-vous seul ou en groupement ?

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📌 Nous vous conseillons gratuitement sur la meilleure stratégie en fonction de votre situation.

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02

Sélection du bien

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Nous identifions les meilleurs opportunités immobilières grâce à notre expertise du marché rennais et brestois. 

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✅ Biens avec fort potentiel (rénovation, colocation, déficit foncier…)
✅ Quartiers stratégiques avec forte demande locative
✅ Négociation du prix pour optimiser la rentabilité

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📌 Nous trouvons le bien idéal selon votre budget et vos objectifs.

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03

Création de la SCI & Financement​

 

Nous nous chargeons de toute la structuration juridique et financière de votre investissement :

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✅ Création de la SCI : Rédaction des statuts, pacte d’associés, enregistrement
✅ Montage du financement : Constitution du dossier bancaire et négociation du prêt
✅ Optimisation fiscale : Choix du régime (IR ou IS) selon votre stratégie

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📌 Grâce à ce montage, vous investissez sans alourdir votre endettement personnel et en mutualisant les risques.

04

Acquisition et mise en valeur du bien

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Une fois le bien acquis, nous nous occupons de sa valorisation pour maximiser sa rentabilité.

 

✅ Suivi de l’acquisition et signature chez le notaire
✅ Rénovation pour améliorer le DPE et l’attractivité du bien
✅ Optimisation des espaces pour maximiser les revenus locatifs

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📌 Un bien bien rénové et bien agencé garantit une rentabilité durable.

05

Gestion locative et suivi

 

​Nous assurons toute la gestion de votre investissement pour que vous puissiez profiter de vos revenus locatifs sans contrainte.

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✅ Mise en location et gestion des locataires
✅ Encaissement des loyers et suivi des charges
✅ Gestion comptable et obligations fiscales de la SCI

 

📌 Vous investissez en toute tranquillité, nous nous occupons du reste !

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